Հաճախակի տրվող հարցեր

Մենք տրամադրում ենք վարկեր անշարժ գույքի ձեռքբերման, վերանորոգման և գոյություն ունեցող վարկերի վերաֆինանսավորում ՀՀ դրամով և ԱՄՆ դոլարով:

Երբ վարկը հաստատվում է և Բանկն ունի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, Բանկի ներկայացուցիչները պատրաստում են վարկային պայմանագրի նախնական տարբերակը, համաձայնագրերը, այլ պահանջվող փաստաթղթերը և կապ հաստատում հաճախորդի հետ` համաձայնեցնելու հաջորդող քայլերը: Հաճախորդին տրվում է 7 օր՝ կարդալու և ընդունելու վարկային առաջարկը և վարկային պայմանագրի նախնական տարբերակը, եթե հաճախորդը ավելի շուտ ժամկետներում չի ցանկանում ընդունել այն: Եթե հաճախորդն ընդունում է առաջարկը, Բանկի ներկայացուցիչները ամրագրում/նշանակում են նոտարական գրասենյակ այցելելու օրը: Վարկը տրամադրվում է հաճախորդին բոլոր համապատասխան փաստաթղթերը (ապահովագրության վկայական, անշարժ գույքի հիփոթեքի/սեփականության իրավունքի վկայական, գնահատման հաշվետվություն/վկայական, միասնական տեղեկանք Անշարժ Գույքի Կադաստրի պետական կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումից բնակելի անշարժ գույքի առկա սահմանափակումների վերաբերյալ) Բանկ ներկայացնելուց հետո:

Հաճախորդը կարող է գրավ դնել այլ անշարժ գույք միայն այն դեպքում, եթե նոր անշարժ գույքը ձեռք է բերվում առաջնային շուկայում: Այս դեպքում ձեռք բերվող անշարժ գույքը կարող է չունենալ համապատասխան սեփականության վկայական: Գրավը պետք է փոփոխվի, երբ ստացվեն (վարկը ստանալուց առավելագույնը 12ամսվա ընթացքում) նոր անշարժ գույքի իրավաբանական փաստաթղթերը (սեփականության վկայական):

Ոչ, ներկայումս «Էյչ-Էս-Բի-Սի Բանկ Հայաստանը» բնակելի անշարժ գույքիկառուցման նպատակով հողատարածքի ձեռքբերման վարկեր չի տրամադրում:

Ոչ, ներկայումս «Էյչ-Էս-Բի-Սի Բանկ Հայաստանը» չի տրամադրում կառուցման վարկեր:

Վարկի նախնական հաստատումից հետո հաճախորդն ունի մինչև մեկ ամիս տուն կամ բնակարան գտնելու համար:

Առքուվաճառքի պայմանագրի և գնահատման հաշվետվության մեջ նշվածգումարների կարող են չհամընկնել: Հաշվի է առնվում տվյալ փաստաթղթերում(Առքուվաճառքի պայմանագիր և գնահատման հաշվետվություն) նշված թվերիցամենափոքրը, որը, ընդ որում, չպետք է լինի ավելի փոքր, քան արդեն հաստատվածվարկի գումարի վարկ/գրավ հարաբերակցությունը: 

Վարկի հիմնական գումարի վաղաժամկետ մարման դեպքում վարկի գործողության ժամկետի առաջին 3 տարիների ընթացքում, Բանկը կարող է կիրառել տուգանք, եթե վաղաժամկետ մարվող գումարը գերազանցում է տվյալ տարվա համարր վարկի մարման ժամանակացույցով սահմանված գումարի չափը `

ա) կրեդիտի վաղաժամկետ մարված գումարի 0.6%-ի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենում կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության առաջին տարվա ընթացքում,
բ) կրեդիտի վաղաժամկետ մարված գումարի 0.4 %-ի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենում կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության երկրորդ տարվա ընթացքում,
գ) կրեդիտի վաղաժամկետ մարված գումարի 0.2 %-ի չափով, եթե վաղաժամկետ մարումը տեղի է ունենում կրեդիտավորման պայմանագրի գործողության երրորդ տարվա ընթացքում:

Վարկառուն պայմանագրային տարվա որևէ պահի կարող է վաղաժամկետ մարել այդ պայմանագրային տարվա համար մարման ժամանակացույցի համաձայն մարման ենթակա կրեդիտի մայր գումարը առանց տուգանքի: Պայմանագրային տարի է համարվում կրեդիտավորման պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը:

• Վարկային հայտի վերաբերյալ վերջնական որոշման կայացման ևՀաճախորդին որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետը հաճախորդի կողմիցբոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը` համաձայն Բանկի պահանջի,ներկայացնելուց հետո 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում:
• Վարկը վարկառուին տրամադրելու ժամկետը – վարկային պայմանագիրըստորագրելուց, վարկային պայմանագրով սահմանված ապահովմանմիջոցների վերաբերյալ պայմանագիրը պատշաճ վավերացնելուց, գրավիառարկաները ապահովագրելուց, ինչպես նաև վարկային պայմանագրովսահմանված վճարումը կատարելուց հետո 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Այո, եթե տունը դեռ կառուցման ընթացքում է, և համապատասխան սեփականությանվկայական դեռ չկա, ապա հաճախորդը կարող է որպես գրավ դնել մեկ այլ անշարժգույք (վարկ/գրավ հարաբերակցությանը համապատասխան): Հետագա 12ամիսների ընթացքում, սեփականության վկայականը ստանալուց հետո գրավըենթակա է փոփոխման:

Լիազորված անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից տրվող գնահատմանհաշվետվությունը հանդիսանում է վերանորոգման իրականացման ապացույց ևպետք է ներկայացվի վարկի տրամադրման օրվանից վեց ամիս հետո: