Հիմնական բովանդակության սկիզբ

«Լույսեր» բնակելի համալիրում անշարժ գույք ձեռք բերելու առաջարկի մանրամասներ

Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ

Վարկի տարրեր Նկարագրություն
Վարկի ժամկետ1 24 - 240 ամիս
Վարկի գումար 5 միլիոն ՀՀ դրամից մինչև 200 միլիոն ՀՀ դրամ կամ 10 հազար ԱՄՆ դոլարից մինչև 400 հազար ԱՄՆ դոլար
Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ և ԱՄՆ դոլար։

ԱՄՆ դոլարով վարկեր կարող են տրամադրվել միայն, եթե հաճախորդը բավարարում է արտարժույթով վարկավորման նկատմամբ ներկայացվող բոլոր կիրառելի պահանջները:

 

Մանրամասները տեսեք այստեղ։

Տոկոսադրույք2

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը ՝ լողացող

 

Ուշադրություն` Վարկի անվանական տոկոսադրույքը լողացող է և կարող է փոփոխվել մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի (ՄՀՏ) փոփոխության դեպքում, ոչ ավել, քան տարին երկու անգամ: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող փոփոխվել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում` անկախ տոկոսադրույքի հաշվարկման հիմքում դրված ցուցանիշների փոփոխության չափից: Նախատեսված առավելագույն/ նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ:


ՀՀ դրամով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝

 

9% + 4% = 13%
9% + 3.5% = 12.5% PLUS և STATUS հաճախորդների համար,

 

            

որտեղ՝

 

9% - Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

4% - Հաստատուն մարժա ՀՀ դրամով ձեռքբերման վարկերի համար

3.5% - Հաստատուն մարժա ՀՀ դրամով ձեռքբերման վարկերի համար PLUS և STATUS հաճախորդների համար:


 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 14.06%-ից մինչև 17.45%:

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 13.47%-ից մինչև 16.81% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

 


ԱՄՆ դոլարով տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման համար կիրառվում է Կենտրոնական Բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված արտարժույթի փոխարժեքը տվյալ կայքէջի հրապարակման օրվան դրությամբ, ընդ որում՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված վերոնշյալ փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից:


ԱՄՆ դոլարով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝


3.2% + 5.8% = 9%

3.2% + 4.8% = 8% PLUS և STATUS հաճախորդների համար


 

որտեղ`


3.2% - Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

5.8% - Հաստատուն մարժա ԱՄՆ դոլարով ձեռքբերման վարկերի համար

4.8% - ԱՄՆ դոլարով ձեռքբերման վարկերի հաստատուն մարժա PLUS և STATUS հաճախորդների համար

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 9.66%-ից մինչև 12.66%:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 8.55%-ից մինչև 11.49% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով, վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366  օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:

Վարկ/գրավ հարաբերակցություն

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել ձեռքբերվող անշարժ գույքի գնահատված արժեքի 90%-ը։


Նվազագույն կանխավճարը ՀՀ դրամով վարկավորման դեպքում՝ 10%3,  իսկ ԱՄՆ դոլարով վարկավորման դեպքում` 30%4:

Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ) 50.000 ՀՀ դրամ՝ անկախ սեգմենտից և վարկի չափից։

Վարկի տրամադրման միանվագ վճարը կգանձվի վարկառուի հաշվից վարկի տրամադրման օրը:

Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ

Վարկի տարրեր Վարկի ժամկետ1
Նկարագրություն 24 - 240 ամիս
Վարկի տարրեր Վարկի գումար
Նկարագրություն 5 միլիոն ՀՀ դրամից մինչև 200 միլիոն ՀՀ դրամ կամ 10 հազար ԱՄՆ դոլարից մինչև 400 հազար ԱՄՆ դոլար
Վարկի տարրեր Վարկի արժույթ
Նկարագրություն

ՀՀ դրամ և ԱՄՆ դոլար։

ԱՄՆ դոլարով վարկեր կարող են տրամադրվել միայն, եթե հաճախորդը բավարարում է արտարժույթով վարկավորման նկատմամբ ներկայացվող բոլոր կիրառելի պահանջները:

 

Մանրամասները տեսեք այստեղ։

Վարկի տարրեր Տոկոսադրույք2
Նկարագրություն

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը ՝ լողացող

 

Ուշադրություն` Վարկի անվանական տոկոսադրույքը լողացող է և կարող է փոփոխվել մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի (ՄՀՏ) փոփոխության դեպքում, ոչ ավել, քան տարին երկու անգամ: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող փոփոխվել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում` անկախ տոկոսադրույքի հաշվարկման հիմքում դրված ցուցանիշների փոփոխության չափից: Նախատեսված առավելագույն/ նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ:


ՀՀ դրամով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝

 

9% + 4% = 13%
9% + 3.5% = 12.5% PLUS և STATUS հաճախորդների համար,

 

            

որտեղ՝

 

9% - Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

4% - Հաստատուն մարժա ՀՀ դրամով ձեռքբերման վարկերի համար

3.5% - Հաստատուն մարժա ՀՀ դրամով ձեռքբերման վարկերի համար PLUS և STATUS հաճախորդների համար:


 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 14.06%-ից մինչև 17.45%:

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 13.47%-ից մինչև 16.81% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

 


ԱՄՆ դոլարով տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման համար կիրառվում է Կենտրոնական Բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված արտարժույթի փոխարժեքը տվյալ կայքէջի հրապարակման օրվան դրությամբ, ընդ որում՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված վերոնշյալ փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից:


ԱՄՆ դոլարով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝


3.2% + 5.8% = 9%

3.2% + 4.8% = 8% PLUS և STATUS հաճախորդների համար


 

որտեղ`


3.2% - Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

5.8% - Հաստատուն մարժա ԱՄՆ դոլարով ձեռքբերման վարկերի համար

4.8% - ԱՄՆ դոլարով ձեռքբերման վարկերի հաստատուն մարժա PLUS և STATUS հաճախորդների համար

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 9.66%-ից մինչև 12.66%:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 8.55%-ից մինչև 11.49% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով, վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366  օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:

Վարկի տարրեր Վարկ/գրավ հարաբերակցություն
Նկարագրություն

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել ձեռքբերվող անշարժ գույքի գնահատված արժեքի 90%-ը։


Նվազագույն կանխավճարը ՀՀ դրամով վարկավորման դեպքում՝ 10%3,  իսկ ԱՄՆ դոլարով վարկավորման դեպքում` 30%4:

Վարկի տարրեր Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ)
Նկարագրություն 50.000 ՀՀ դրամ՝ անկախ սեգմենտից և վարկի չափից։

Վարկի տրամադրման միանվագ վճարը կգանձվի վարկառուի հաշվից վարկի տրամադրման օրը:

Խնդրում ենք ծանոթանալ տվյալ վարկատեսակի պայմաններին նախքան վարկին դիմելը:

Վարկի մարման կարգ

Վարկը կարող է մարվել հետևյալ եղանակներից որևէ մեկով՝

Վարկի հիմնական գումարը մարվում է հավասար ամսական վճարումներով, իսկ հաշվեգրված տոկոսների գումարը նվազում է հիմնական գումարի մարմանը զուգընթաց: Այսպիսով, վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածում ընդհանուր ամսական վճարումները նվազում են:

Վարկի հիմնական գումարը և հաշվեգրված տոկոսները մարվում են հավասարաչափ ամսական վճարումների (անուիտետային) սկզբունքով` վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում փոփոխվում են և' վարկի մայր գումարի գծով վճարումները, և' հաշվեգրված տոկոսների գումարները, սակայն վարկի գծով ամսական ընդհանուր վճարումների մեծությունը մնում է հաստատուն:

Վարկառուի կողմից տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում այդ մասին տեղեկատվությունը կտրամադրվի ՀՀ կենտրոնական բանկի վարկային ռեգիստր և ԱՔՌԱ Քրեդիտ Ռեփորթինգ ՓԲԸ՝ պարտավորության ժամկետանց դառնալու օրվանից 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում, որը բացասական ազդեցություն կունենա վարկառուի վարկային պատմության վրա և կարող է խոչընդոտ հանդիսանալ ապագայում մեկ այլ վարկի դիմելիս։ Առկայության դեպքում կիրառելի է նաև համավարկառուների և երաշխավորների նկատմամբ:

Վարկային պարտավորությունները վարկային պայմանագրով սահմանված կարգով չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու կամ վճարումը պարբերաբար ուշացնելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել և Դուք կարող եք զրկվել դրա նկատմամբ Ձեր իրավունքներից:

Տոկոսագումարի հաշվարկում

Տոկոսագումարը հաշվարկվում է օրական`օգտագործելով հետևյալ բանաձևը.

I = R*L/365 (կամ 366՝ նահանջ տարվա դեպքում), որտեղ

I = մեկ օրվա տոկոսագումար

R = ընթացիկ տոկոսադրույք

L = վարկի մնացորդ

Տոկոսագումարի հաշվարկման ներկայացուցչական օրինակներ

Հաճախորդին տրամադրվել է ՀՀ դրամով անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ՝ նվազող մարումներով:

  • վարկի գումար՝ 50,000,000 ՀՀ դրամ
  • վարկի ժամկետ՝ 240 ամիս
  • տարեկան անվանական տոկոսադրույք՝ 12.5%
  • տարեկան փաստացի տոկոսադրույք` 13.6%
  • տարվա օրերի քանակ՝ 365/366
  • վարկի տրամադրման ամսաթիվ` 01/09/2022
  • առաջին մարման ամսաթիվ` 05/10/2022
  • վարկի վերջնաժամկետ` 05/09/2042
  • վարկի տրամադրման միանվագ վճար` 50,000 ՀՀ դրամ
  • ամսական վճարման չափ՝

Առաջին ամսվա վճարման չափ` 790,525.11 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝ 582,191.78 ՀՀ դրամ)

Երկրորդ ամսվա վճարման չափ` 736,943.49 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝ 528,610.16 ՀՀ դրամ)

Վերջին ամսվա վճարման չափը` 210,545.09 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝ 2,211.76 ՀՀ դրամ)

Հաշվարկված տոկոսագումար վարկի ամբողջ ժամկետի համար` 62,824,673.83 ՀՀ դրամ:

Կարևոր է իմանալ

Ֆինանսական Տեղեկատու

«Ձեր Ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է:

Վարկը կարող եք ձևակերպել և՛ HSBC Բանկ Հայաստանի գլխամասում և՛ մասնաճյուղերում։ Գտեք Ձեզ հարմար գրասենյակը կամ մասնաճյուղը:

1 Վարկառուի նվազագույն տարիքը պետք է լինի 18 տարեկան: Վարկառուի տարիքի և վարկի ժամկետի հանրագումարը չի կարող գերազանցել 65 տարին: Վարկառուն պետք է հանդիսանա ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ ռեզիդենտ: Սույն վարկային ծառայության համար ՀՀ ռեզիդենտ են համարվում այն անձինք, ովքեր առնվազն մեկ տարի բնակվում են ՀՀ-ում՝ հիմնավորված համապատասխան փաստաթղթերով:

2 Կախված վարկի ռիսկայնության գնահատումից` վարկի դիմումը կարող է հաստատվել ավելի բարձր տոկոսադրույքով:

3 Եկամուտ պարտք հարաբերակցությունը ՀՀ դրամով վարկերի համար` 60 - 70%` կախված եկամուտից:

4 Եկամուտ պարտք հարաբերակցությունը ԱՄՆ դոլարով վարկերի համար` 60%:

Վերջին թարմացման ամսաթիվը՝ 03.05.24, 08:14 

Ծանոթացեք սոց․ մեդիայի մեր էջում վարքագծի հատուկ կանոններին։